В соответствии с действующим законодательством
Собственное спецоборудование и специалисты
Используем современные методы геодезии
Межевание - это процесс установления, восстановления или закрепления границ земельного участка и определение его местоположения и площади. Оно включает в себя проведение геодезических работ, сбор и анализ картографических материалов, подготовку соответствующих документов и согласование границ с заинтересованными лицами. Цель межевания - юридическое закрепление границ земельного участка с целью определения его прав собственности, разрешения земельных споров и планирования использования территории.
Самостоятельно выполнить межевание участка невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения
Заявление, составленное в свободной форме
Паспорт собственника
Правоустанавливающие документы на землю
Правоудостоверяющие документы (свидетельство о праве собственности на участок, выписка из ЕГРН)
Кадастровая выписка на земельный участок и кадастровый паспорт территории
Справка из БТИ об отсутствии строений на участке или кадастровые паспорта (при наличии строений)
В законодательстве сроки проведения межевания чётко не установлены, поэтому обычно прописываются в договоре подряда. Непосредственно сама процедура межевания занимает не более 14 дней. В отдельных случаях она может затянуться на несколько месяцев. Также после её завершения кадастровому инженеру понадобится время на подготовку и оформление документов.
При этом длительность отдельных этапов процедуры закреплена в нормативных актах. Например, на оповещение соседей отводится неделя (если местонахождение владельца смежного надела установлено) или месяц (если планируется подача объявления в газете). А вот непосредственно исследование и оформление отчета длится не более пяти дней. При этом до 10 дней отводится на регистрацию участка в росреестре и оформление права собственности
КОГДА ТРЕБУЕТСЯ МЕЖЕВАНИЕ В УФЕ
ТРЕБОВАНИЯ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ
ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ МЕЖЕВЫХ РАБОТ
Межевание участка является обязательной процедурой, без которой невозможно полноценно распоряжаться землей.
Фактически, если вы не установили межу, то это не является нарушением закона, но для осуществления любой сделки потребуется предоставить документ об установке границ. К тому же с помощью процедуры можно подтвердить свои полномочия на ЗУ и не допустить возможные конфликты с соседями
Определение границ и площади владений требуется в следующих случаях:
-Постановка объекта на госучет и регистрация имущественного права в Росреестре;
-Решение пограничных конфликтов с соседями;
-Получение разрешения на строительство;
-Переход права собственности к новому владельцу;
-Раздел или объединение земельного участка;
-Юридические операции с наделом;
-Исправление кадастровой ошибки (уточнение границ);
-Выделение ЗУ муниципалитетом в частную собственность
Требования, которым должен соответствовать проект межевания, утверждены Приказом Минэкономразвития № 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков".
Согласно данному нормативному акту мероприятия по определению границ участка проводятся с учетом ряда нюансов.
-Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер;
-Контролируют исполнение проекта представители исполнительной власти (ФЗ РФ № 361). Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ;
-Проект межевания земли должен согласовываться с владельцами смежных наделов. Заказчик процедуры обязан уведомить заинтересованные стороны лично или посредством публикации объявления в печатном издании;
-Пограничные споры решаются в судебном порядке, если сторонам не удалось достигнуть мирного соглашения
Межевание земельного участка поэтапно подразумевает изучение технической документации на объект, проведении замеров и определении координат поворотных точек надела. Подробнее рассмотрим, как получить межевой план земельного участка в Росреестре:
Подготовка - после выбора исполнителя, собственник ЗУ предоставляет ему необходимые документы. Кадастровый инженер анализирует данные, оформляет недостающие справки, составляет план и график, подбирает необходимое оборудование. На подготовительном этапе стороны подписывают договор подряда и отправляют уведомление соседям о предстоящем межевании. Способ извещения заинтересованных лиц о процедуре выбирает исполнитель (ст. 39, ФЗ РФ № 221)
Полевой этап - специалист выезжает на объект и проводит необходимые замеры. Исследования выполняются с помощью специального оборудования (тахеометры, GNSS-оборудование). Подрядчик определяет координаты межевых знаков и устанавливает указатели. В качестве ограничителей могут выступать деревянные или металлические колья, бетонные столбы, забор
Камеральные исследования - кадастровый инженер систематизирует полученные сведения и составляет межевой план. Документ необходимо зарегистрировать в Росреестре. Также на этой стадии исполнитель подготавливает акт согласования границ ЗУ. Его должны подписать владельцы смежных отделов и представители уполномоченных госорганизаций
Заключительный этап - собственник ЗУ или его уполномоченный представитель подает документы в росреестр для внесения изменений и оформления имущественного права
образование земельного участка
перераспределение
Раздел
Уточнение границ
Образование земельных участков - это создание объекта недвижимости. Новые участки могут быть созданы в результате преобразования уже существующих (посредством их раздела, перераспределения, выдела или объединения) либо при освоении неэксплуатируемой территории из государственных и муниципальных земель
Направления работ:
- схема кадастрового плана территории (КПТ) > утверждение администрацией > формирование межевого плана
Стоимость 6 000р
- по проекту планировки > формирование межевого плана
Стоимость 4 000р
в случае выезда геодезиста 1 точка стоит 1 000р. Выезд на один объект от 4 000р
образование нового земельного участка путем перераспределния нескольких смежных земельных участков. при этом существование исходных земельных участков прекращается
Направления работ:
- схема кадастрового плана территории (КПТ) > формирование межевого плана
Стоимость 6 000р
- проект планировки > формирование межевого плана
Стоимость 4 000р
- перераспределение между собственниками > соглашение о разделе между собственниками > формирование межевого плана
стоимость 8 000р
в случае выезда геодезиста 1 точка стоит 1 000р. Выезд на один объект
от 4 000р
образование нового земельного участка путем перераспределния нескольких смежных земельных участков. при этом существование исходных земельных участков прекращается
образование нескольких новых земельных участков путем раздела исходного земельного участка. при этом существование исходного земельного участка прекращается
Направления работ:
- схема кадастрового плана территории (КПТ) > формирование межевого плана
Стоимость 6 000р
- проект планировки > формирование межевого плана
Стоимость 6 000р
- перераспределение между собственниками > соглашение о разделе между собственниками > формирование межевого плана
стоимость 8 000р
в случае выезда геодезиста 1 точка стоит 1 000р. Выезд на один объект от 4 000р
совокупность геодезических работ по определению координат надела, его размера и конфигурации, и последующим согласованием этих параметров с соседями
Направления работ:
- проект планировки > формирование межевого плана
Стоимость 6 000р
- согласование границ (между собственниками или между частной и государственной собственностью) > формирование межевого плана
стоимость от 15 000р
в случае выезда геодезиста 1 точка стоит 1 000р. Выезд на один объект от 4 000р
S = М2
Сторона A =
м
Сторона B =
м
Сторона C =
м
Сторона D =
м
Впишите длины всех сторон вашего участка для автоматического подсчёта его площади
